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校园!媒体:20个热点城市房贷收紧政策可能全面

作者:侠客 ⁄ 时间:2017-02-17 ⁄ 浏览:人次

凤凰财经讯 据《经济参考报》报道称,继北京、天津、广州、青岛等城市接踵出台房贷收紧步伐后,重点调控的20个热点城市可能周全跟进。 近日,北京市银行业自律协会拟订的相关公约被曝出,要求各行履行小我住房贷

凤凰财经讯 据《经济参考报》报道称,继北京、天津、广州、青岛等城市接踵出台房贷收紧步伐后,重点调控的20个热点城市可能周全跟进。

近日,北京市银行业自律协会拟订的相关公约被曝出,要求各行履行小我住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍。天津近日被曝出招商、中信、浦发等银行的首套房贷利率均由原本的8.5折阁下上调至9折,光大年夜银行和兴业银行等上调至9.5折。广州方面,据悉,今朝包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行,首套房贷利率已上调至9折优惠。

位列重点调控名单的20座城市分手是:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、姑苏、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。

《经济参考报》引述消息称,央行明确提出商业银行必须严格节制一季度新增贷款。原则上第一季度新增住房贷款的总量及增速要低于2016年四时度,信贷增速过快的银行,可能面临基于宏不雅谨慎评估体系的区别化存款筹备金利率的处罚。

比较去年的16个热点城市名单,这次媒体列出的名单新增了石家庄、南昌、长沙、青岛四个城市。

【热点城市由来】

去年国庆前夕,中央层面召开会议,要求16个城市严控房价,随后各大年夜城市接踵出台楼市调控政策。

银监会严查银行房地财产务16热点城市全覆盖

上证报记者自业内人士处获悉,为落实房地产调控事情,合理节制营业增速,有效缓释行业集中度偏高的风险,近期银监会下发看护拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项反省。

热点城市全覆盖

据懂得,这次专项反省内容涉及面较广,包括小我住房按揭贷款、房地产开拓贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等。上述看护点名到的16个房价上涨过快的热点城市分手为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、姑苏、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

银监会要求反省上述16个城市银行业金融机构截至2016年9月末与房地产有关营业环境,可根据实际环境适当追溯或延伸,并要求地方银监局于12月5日前将专项反省申报上报。

近两个月来,银监会有关房地产信贷营业方面导向日趋审慎。银监会主席尚福林早在9月中旬召开的一次会议上颁发讲话时即强调,要加强对房地产信贷压力测试和风险测试。在10月21日召开的银监会三季度经济金融形势阐发会上,银监会再度提出要严控房地产金融营业风险,包括严控银行理财资金违规进入房地产领域等。

地方银监局也已根据银监会精神情取了行动。比如在不到一个月的光阴内,上海银监局要求各商业银行继承严格履行限贷政策,防止变相放松要求、打政策擦边球的环境,并重申对首付资金滥觞的检察。由此,上海房地产调控进一步加码。

地财产务周全“体检”

银监会这次反省是对这16个热点城市的商业银行房地财产务的一次周全大年夜体检。

详细来看,看护要求反省小我住房贷款方面是否按照“因城施策”的原则,严格落实区别化住房政策;是否严格履行最低首付比例要求;是否卖力实行首付资金真实性与贷款申请人偿债能力评估与反省;是否卖力履行限贷政策要求。

房地产开拓贷款方面,则要反省是否严格检察了房地产开拓企业各项天资;房地产项目是否相符最低本钱金比例要求;是否对本钱金滥觞真实性卖力检察;是否存在银行资金违规用于购地的问题。

看护还要求反省房地产中介和房地产企业开展营业的管控环境,一是对发明存在为购房者供给首付款支持,帮忙捏造收入证实等违规行径的房地产中介,银行业金融机构是否先中止相助,并卖力矫正整改;二是对发明存在供给“假按揭”、“零首付”等违法违规行径的房地产开拓企业,是否及时采取相关步伐,如竣事拨付后续授信、竣事增添新的授信,并矫正整改。

小我破费贷款方面,看护要求反省银行是否加强小我破费贷款、小我经营性贷款,信用卡透支、房地产开拓高低游企业贷款等营业的合规性和资金流向治理;是否存在违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域的问题。

理财资金是另一大年夜反省点。看护要求反省银行是否严格履行银行理财资金投资非标资产的比例限定;是否比照自营贷款治理的要求,强化对银行理财资金投向房地产领域的监督治理,是否存在理财资金违规进入房地产领域的问题。

房地产信任营业合规经营环境也被纳入这次专项反省,详细反省内容包括:是否严格履行房地产相关信任营业监管规定;是否加强信任资金用拓和流向监控;是否经由过程多层嵌套等产品规避监管要求;信任公司是否发放用于支付地皮出让价款的信任贷款,是否向房地产开拓企业发放流动资金信任贷款;信任公司是否以充当筹资渠道或放款通道等要领,直接或间接为种种机构发放首付贷等违法违规行径供给便利;信任公司对小我信任贷款是否加强资金流向监控,警备资金被挪用于支付购房者首付款。

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